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添加时间:严管“长收短付”等经营模式2019年长租公寓爆雷潮频发,付不出租金、无法偿还客户欠款、上万名租客和房东被坑等事件屡见报端。从盈利模式来看,当前长租公寓的常规盈利来源主要是“托管业主房源-转租给租客”所形成的租金差,以及面向租客提供的增值服务,在此基础上,房源基数越大,盈利空间越大。同时涉足金融化的特性,也将长租公寓推上了规模与发展的“快车道”。在各路资本大鳄争相布局背后,其带来的风险也不言而喻。
CBC报到称波音在向其给出声明中表示,在接到加拿大航空的通知后,主动向美国联邦航空管理局(FAA)进行了汇报。波音声称随后立刻就此事联系相关技师、质检人员,并下结论称这是一起“独立事件”。值得一提,波音在声明中未明确承认的确伪造过文件。但加拿大交通部似乎默认了这一事实。该部门对CBC新闻网表示正就此事进行评估,并称文件造假一事需FAA出面负责。
为进一步化解租赁金融端风险,《意见》还要求金融监管部门做好贷前调查,评估借款人还款能力,确定融资额度;加强贷后管理,审查贷款用途,防止住房租赁企业形成资金池、加杠杆等。住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%,超过比例的应当于2022年底前调整到位。
产业债方面,收益率上行超过平均水平的个券偏少,向流动性较好的AAA等级倾斜;行业分布上,亦集中在房地产、煤炭和公用事业短债。资金波动产生的扰动,为何会率先体现在流动性较好的券种?杠杆操作中,一般采用资质较好的券种做质押,“借钱”后继续配置优质个券。所以,本周主动抛售个券陡增,且多集中在中高等级品种或是1年期以内低等级城投债,基本上源自资金超预期波动引发的解杠杆,这也印证上述观点。
我们认为2月外汇占款和银行结售汇依然录得流出主要原因在于,一方面,春节出境游大幅增加带动银行代客售汇显著增加;另一方面,2月贸易顺差大幅收窄使得经常项下的外汇流入规模大幅减少,进而导致了2月外汇占款和银行结售汇的流出。展望未来,随着贸易摩擦这一风险的阶段性缓和,短期来看人民币汇率企稳乃至反弹仍是大概率事件。但从更长远的视角来看,全球货币政策难言转向宽松,国内货币政策大概率仍将维持中性偏松,中美利差偏低和货币政策偏松的背景下,判断人民币汇率已步入升值通道依然为时尚早,未来汇率或将维持双向波动格局,外汇占款趋势性流入可能性并不高。
十方观点:大暑时间窗多方尝试开始进攻今日这颗K线是没有创出新低的,说明向下的杀跌动能出现了衰竭,多方敢于在大暑关键时间窗口坚定的要收出一颗阳线说明并没有放弃抵抗,还是试图要有所作为的。涨停赛道:如期反弹后如何演示?有利于市场反弹的延续性,明天周三,常规是一周转折点,但消息面比较平,所以预期明天延续今天弱震荡 格局为主。注意一些前期热点强股的反弹机会,整体不宜太追涨。